Het bestaande bouwblok vertoont weinig samenhang. De eigenaar van enkele bedrijfspanden panden wil deze fasegewijs renoveren en transformeren tot kleinschalige woningen. Zo ontstaat een “hofje” zoals dat vaker voorkomt in bijvoorbeeld de Haarlemse binnenstad. De gemeente wordt medewerking gevraagd aan een kleine afwijking van het bestemmingsplan (een zgn. kruimelgeval).

 

Hoewel het schetsontwerp nog niet is getoetst aan het bouwbesluit, is in hoofdlijnen alvast rekening gehouden met de belangrijkste aspecten zoals brandveiligheid, voldoende daglichttoetreding en ventilatie. De ambitie op het niveau van afwerking is hoog. Ook wordt gedacht aan energieneutraal bouwen, indien mogelijk all-electric/ gasloos. De gevels en daken worden goed geïsoleerd. Een grondwarmtepomp (wko) wordt overwogen.